Udvendig facadeisolering

Udvendig isolering af facaden er den mest effektive måde at efterisolere husets ydervægge på. Men hvad er fordele og ulemper, og hvornår er det en god idé?

Generelt er udvendig efterisolering en god løsning til gamle huse med massive ydermure, eller hvor hulmursisolering ikke kan lade sig gøre.

Generelt er udvendig efterisolering en god løsning til gamle huse med massive ydermure, eller hvor hulmursisolering ikke kan lade sig gøre. Arkivfoto

3 forskellige måder at efterisolere en ydervæg

  • Indvendig efterisolering, hvor isoleringen placeres på ydervæggenes indvendige side.
  • Hulmursisolering, hvor isoleringsmateriale blæses ind i ydervæggens hulmur.
  • Udvendig efterisolering, hvor isoleringen sættes op på facadens yderside.

Hvornår kan udvendig isolering af facaden være en løsning? 

Generelt er udvendig efterisolering af ydervægge en god løsning til gamle huse med massive ydermure, eller hvor hulmursisolering ikke kan lade sig gøre på grund af begrænset plads i hulmuren. Metoden bruges også på nyere huse med dårligt isolerede ydervægge opbygget af tegl, gasbeton eller beton. 

Udvendig efterisolering benyttes også i stigende grad ved renovering af typehuse fra 60'erne og 70'erne. Ombygninger eller hovedrenovering, der indebærer nye facader eller nyt tag, kan forbedre energiforbruget for typehusene. 

Hvis der er problemer med fugt i den eksisterende facade, kan disse ofte løses i forbindelse med udvendig isolering, ligesom den udvendige isolering forebygger problemer med fugt og skimmelsvamp, som ellers kan opstå ved indvendig isolering. Derudover løser man også problemer med kuldebroerne, da disse vil forsvinde ved en udvendig efterisolering.

Derimod vil en udvendig facadeisolering typisk ikke være løsningen, hvis du fx har en ældre palævilla med fine og detaljerede facader eller en gammel landejendom med bindingsværksfacader. Udvendig facadeisolering kan medføre en relativt voldsom forandring af husets udseende, så de tekniske og praktiske fordele skal vejes op mod de arkitektoniske hensyn. 

Har du haft problemer med fugt i facaden, kan det ofte løses i forbindelse med udvendig isolering.

Har du haft problemer med fugt i facaden, kan det ofte løses i forbindelse med udvendig isolering. Foto: Torben Klint

Hvad er fordelene ved udvendig facadeisolering? 

Hvis du vælger at isolere udvendigt i stedet for indvendigt, er metoden ca. 30 procent mere effektiv. Ved indvendig isolering er der nogle indvendige vægge, der går på tværs af ydervæggene, samt andre dele af konstruktionerne, der fortsat vil fungere som kuldebroer.

Den eksisterende ydervæg holdes varm og tør, og risikoen for fugtproblemer minimeres. De gamle kolde ydermure kommer til at fungere som varmedepot i fyringssæsonen og hjælper med at holde på køligheden om sommeren. 

En gammel nedslidt facade bliver forbedret ved at den isoleres udvendigt. Så er husets murværksfuger eksempelvis nedbrudte og skadet, kan man slå to fluer med et smæk ved at isolere udefra og dermed ”spare” facaderenoveringen af fugerne.

Isoleringen tager ikke plads i de indvendige rum, så boligarealet forbliver uændret. Installationer som varmerør, radiatorer og el samt stuk og andet bliver ikke berørt og skal ikke flyttes, som de ellers skal ved indvendig isolering. Da arbejdet kan foregå uden at påvirke de indvendige rum, slipper du for besværet med at rydde rummene og for støv og snavs i forbindelse med arbejdet. 

LÆS OGSÅ: Facader af gasbeton

Facadeisolering af Gavl.

Hvis det føles som om, at vinduerne er placeret for dybt efter en facadeisolering, kan du overveje at få dem flyttet længere ud. Foto: Torben Klint.

Hvad er ulemperne ved udvendig ved udvendig isolering?

Udvendig isolering er derudover en temmelig dyr løsning, som skal udføres på en gang, mens indvendig isolering, som er mindre kostbar, kan foretages gradvis, rum for rum. Det kan være svært at overskue, hvad udvendig isolering vil betyde for dit hus, både teknisk og arkitektonisk, så det er en rigtig god idé at tage en arkitekt med på råd i planlægningen. 

En rådgiver kan også foretage beregninger, som viser, hvor meget du kan spare på varmeudgifterne, og hvor hurtigt investeringen tjener sig hjem. Byggearbejdet bør foretages af professionelle håndværkere. 

Hvordan vil udvendig facadeisolering påvirke husets udseende?

De tykkere facader vil betyde, at de oprindelige vinduer og døre kommer til at sidde længere inde i murhullerne, hvilket kan give huset et lidt fæstningsagtigt og klodset præg, og det kan også give mindre dagslys inde i huset. Udføres isoleringen i forbindelse med en større ombygning og renovering, bør de nye vinduer placeres længere ude i facaden.

Ønsker du at bevare de oprindelige vinduer, bør du overveje at flytte dem længere ud i facaden, især hvis der er tale om tykke lag efterisolering. En flytning af døre og vinduer vil desuden betyde, at karmene dækker samlingen mellem ydervæggen og isoleringslaget, hvor der ofte opstår revner, fordi de nye og gamle materialer bevæger sig forskelligt. 

Isoleres der med mere end 50 mm udvendigt, er det typisk nødvendigt at flytte vinduerne med ud. Den typisk brugte isoleringstykkelse er 100 mm, men flere vælger at opsætte op til 200 mm.

Problemer med tagudhænget

Medmindre der på huset er et stort tagudhæng, kan de tykkere ydervægge give problemer her, da tagudhænget kan komme til at "stumpe", hvilket betyder at udhænget ikke er tilstrækkeligt. Tagudhænget tjener det formål at beskytte den underliggende facade og vinduer mod opfugtning fra regn, ligesom det skærmer for solen. 

Har huset et lille tagudhæng, kan stor isoleringsmængde i den udvendige efterisolering give problemer både konstruktivt og arkitektonisk. Sker efterisoleringen i forbindelse med en større renovering, hvor også taget udskiftes, vil det dog normalt være uproblematisk at forlænge taget en lille smule, evt. samtidig med at det hæves lidt, for at give plads til mere isolering. 

Hvad er prisen på facadeisolering?

Prisen på udvendig facadeisolering afhænger af, hvilken metode du vælger. Isoleringsmåtter monteret direkte på ydervæggen ligger på en pris på omkring 2.200 kr. pr. kvadratmeter inkl. arbejdsløn, moms m.v.

En løsning med et træskelet, isolering og en ny let facadebeklædning koster ca. 1.300-2.300 kr. pr. kvadratmeter ydervæg inkl. moms og en håndværker. Arbejdstiden kan dog varierer afhængigt af, hvor meget arbejde der er med at flytte eventuelle vinduer og døre ud i konstruktionen.

Skal du søge om tilladelse hos kommunen, inden du efterisolerer ydervægge?

Hvorvidt du skal søge om byggetilladelse til efterisolering hos din kommune, afhænger af, hvor tykt et lag du vil isolere med. Der kan også være regler i lokalplanen, som vedrører husets udseende, og hvis du er i tvivl, bør du derfor tale med kommunens tekniske forvaltning, inden du går i gang.

Det er bygningens udvendige mål, som bestemmer bebyggelsesarealet, og grundens bebyggelsesprocent sætter en grænse for, hvor stort bebyggelsesarealet må være. For ikke at forhindre, at eksisterende huse kan efterisoleres, er det derfor præciseret i bygningsreglementet, at udvendig efterisolering i op til 25 cm tykkelse på den eksisterende ydervæg ikke betragtes som en udvidelse af etagearealet. Denne præcisering har en betydning, hvis bebyggelsesprocenten på din grund er udnyttet maksimalt.

Efterisolering med en tykkelse på over 25 cm vil derimod blive betragtet som en udvidelse, og her skal du søge om byggetilladelse.

Hvis dit hus ligger 2,5 meter op til – eller tættere på naboskelet, skal du søge dispensation hos din kommune, før du efterisolerer udvendigt.

Uanset hvor tykt et lag, du isolerer med, skal du huske at indberette det til BBR. Når det gælder ejendomsværdiskatten, bliver udvendig facadeisolering, uagtet reglerne i bygningsreglementet, anset for at være en udvidelse af etagearealet.

Når du melder det ekstra lag isolering til BBR-registeret, vil det derved blive registreret som en udvidelse af husets areal.

Under alle omstændigheder skal du kontakte det forsikringsselskab, hvor du har din husforsikring, og informere dem om dine planer. Forkert udført efterisolering kan øge risikoen for råd og svamp og dermed ændre forsikringsvilkårene.

Hvilke løsninger kan du benytte til udvendig efterisolering?

Der findes forskellige systemer og metoder til udvendig isolering fra forskellige producenter, men det grundlæggende spørgsmål er, om den nye facade skal være pudset eller have en beklædning af fx træ eller fibercementplader.

Jo tykkere isolering du vælger, desto mere vil du spare på varmeudgifterne, men konstruktive og arkitektoniske overvejelser vil normalt sætte en grænse for isoleringslagets tykkelse. 

Er facadeisolering en gør det selv-opgave?

Udvendig efterisolering er ikke et arbejde, du selv bør gøre, medmindre du har en håndværksmæssig baggrund. Det er vigtigt at sikre de forskellige lag i konstruktionen udføres korrekt. Forarbejdet kan du dog godt selv stå for.

Skitse af efterisolering med beklædning.

Skitse af efterisolering med beklædning. Illustration: Jan Pasternak

Efterisolering med let plade- eller bræddebeklædning

Grundlæggende består løsningen i, at stolper af trykimprægneret træ eller stålprofiler monteres på den eksisterende facade. Imellem disse monteres isoleringen i form af ruller eller batts. Skal der være flere lag isolering, lægges det næste lag lægter, så de krydser de første for at minimere kuldebroer, og her imellem monteres så næste lag isolering. 

Yderst monteres et vindtæt lag i form af vindpap eller vindgips. Selve beklædningen monteres på afstandslister for at sikre, at den ventileres tilstrækkeligt bagved. Ventilationsspalten skal sikres imod skadedyr som mus og rotter. Beklædningen skal desuden minimum være en klasse 2, der er en brandteknisk betegnelse. 

For at bryde kuldebroen ved murens overgang til fundamentet fortsættes isoleringen ned foran soklen omkring 300 mm under jordniveau med en beklædningsplade af fx eternit yderst. Når man allerede er under jorden, er det en god idé at overveje at lave et omfangsdræn. 

Det anbefales dog typisk, at udføre denne sokkelisolering, af en uorganisk type isolering, såsom polystyren.

Arbejdet skal udføres meget omhyggeligt og korrekt - ikke mindst samlingerne ved tagudhæng og omkring døre og vinduer. 

Facadeisolering med puds 

Der findes forskellige systemer til efterisolering med puds. Fælles for dem er, at særlige facadebatts, som er i stand til at bære pudslagene, gøres fast direkte på den eksisterende ydervæg. Herefter påføres et lag underpuds med indlagt armeringsnet som forstærkning. 

Det afsluttende pudslag kan være glat eller have struktur. Pudslaget kan være indfarvet eller kan efterfølgende behandles med en egnet diffusionsåben maling, fx silikat- eller silikonemaling. 

Vi kan desværre ikke nå at svare alle kommentarer. Hvis du har et konkret spørgsmål, er du velkommen til at bruge vores gratis brevkasse Spørg Bolius. Hvis vi dog besvarer spørgsmål, er det bedst muligt ud fra generel viden og ud fra de oplysninger, du giver os, men husk, at et generelt svar aldrig kan erstattes af konkret rådgivning på stedet. Derfor kan Bolius ikke påtage sig ansvar for eventuelle konsekvenser ved at anvende svaret.

Indhold i denne artikel

Bolius - et helejet Realdania selskab